Những xu hướng phát triển của công ty bất động sản hiện nay
29/06/2020 213
Công ty Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) thông qua các cuộc phỏng vấn chuyên gia, khảo sát doanh nghiệp và phân tích truyền thông, chỉ ra 5 xu hướng của ngành bất động sản đã và đang diễn ra hiện nay.
Xu hướng nhà ở xã hội bùng nổ
Bất động sản nhà ở được dự báo phục hồi trong năm 2023, khi nhu cầu nhà ở vừa túi tiền luôn ở mức cao trong suốt thời gian qua. Sau những động thái tích cực từ phía Nhà nước lẫn doanh nghiệp với đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, giới chuyên gia kì vọng năm 2023 sẽ là thời điểm tốt nhất để phân khúc này trở lại.
Việc tăng mạnh nguồn cung nhà ở xã hội những năm tới sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho số đông người dân có thu nhập thấp ở đô thị, công nhân khu công nghiệp. Đây là một tín hiệu tốt về nguồn cung thị trường, nhắm đúng đối tượng có nhu cầu ở thật. Việc tăng thêm hàng triệu căn nhà ở xã hội sẽ giải quyết bài toán thị trường nhà ở hiện nay, vốn đang “thừa khúc trên, thiếu khúc dưới”.
Xu hướng xanh hóa lên ngôi
Các chuyên gia bất động sản trên thế giới nhận định do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, phong cách sống của người dân đô thị đang thay đổi nhanh. Trong đó, an toàn và sức khỏe đã trở thành yếu tố được quan tâm hàng đầu.
Sống xanh đang là xu hướng phổ biến. Khái niệm sống xanh không chỉ có nghĩa là sống tại những nơi có không gian xanh mà còn là sống trong một tổ hợp tiện nghi, một ngôi nhà hiện đại, môi trường sống trong lành, thoáng đãng và cộng đồng dân cư văn minh…, việc xây dựng và vận hành theo hướng giảm thiểu tác động đến môi trường.
Nghiên cứu của Green Street Advisors năm 2020 chỉ ra rằng, những tòa nhà xanh sở hữu tỉ lệ lấp đầy tốt hơn so với các dự án kém bền vững. Mặc dù chi phí xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn xanh thường cao hơn, có thể thấy rằng, khách hàng vẫn sẵn sàng chi trả cho một không gian làm việc thoải mái, nhân văn và bền vững.
Nếu các chủ đầu tư không thích nghi được với thị hiếu toàn cầu này, các tòa nhà văn phòng, chung cư hiện nay sẽ mất dần giá trị và không giữ chân được khách hàng lâu dài.
Xu hướng công nghệ số hóa
Cuộc khủng hoảng do đại dịch Covid-19 gây ra đã trở thành chất xúc tác thúc đẩy quá trình chuyển đổi số. Mọi thứ từ những việc như đi chợ, học tập, làm việc đến rèn luyện thể thao, khám sức khỏe đều có thể được tiến hành qua mạng. Trong lĩnh vực bất động sản, cũng đã ra đời Proptech - công nghệ bất động sản, được xem như chìa khóa mở bế tắc giao dịch bất động sản.
Trong hơn 5 năm qua, ứng dụng công nghệ bất động sản đã vượt qua chức năng đăng tin dự án, tạo ra được các giao dịch trực tiếp. Từ cuối năm 2021 đến nửa đầu năm 2022 có ít nhất 5 startup đã công bố các vòng gọi vốn mới.
Theo Property Insight Program, thị trường proptech Việt Nam có thể thu hút khoảng 500 triệu USD vốn đầu tư. Năm 2023 được kì vọng là năm phát triển của thị trường Proptech sau khi các vấn đề về pháp lí và dòng vốn được gỡ bỏ.
Xu hướng thuê nhà mới
Hiện nay, áp lực cạnh tranh của những người cho thuê không chỉ dừng lại ở giá thuê mà còn ở những tiện ích đi kèm. Nhà cho thuê chỉ cung cấp bốn bức tường là không đủ.
Trong những tòa nhà cho thuê 4.0, việc cung cấp địa điểm làm việc tạo ra năng lượng, thiết kế phòng năng động đáp ứng cả làm việc nhóm và làm việc cá nhân cũng là một yếu tố quan trọng.
Đặc biệt, người thuê còn hướng đến những địa điểm cung cấp các dịch vụ như hệ thống nhận hàng, đỗ xe thông minh.
Xu hướng chủ đầu tư chuyển sang nhận thầu xây dựng
Theo chuỗi giá trị của ngành bất động sản – xây dựng – vật liệu xây dựng, các doanh nghiệp trong ngành có xu hướng phát triển đi lên từ đơn vị sản xuất vật liệu đến thầu phụ, tổng thầu xây dựng và cuối cùng là chủ đầu tư.
Đối mặt với tình trạng cạn kiệt tài chính, thay vì mua đất và sở hữu các dự án từ đầu, ngày càng có nhiều công ty bất động sản bắt đầu cung cấp dịch vụ xây dựng với tư cách là nhà thầu.
Xu hướng “lấy công làm lãi” này đang ngày càng phổ biến tại Trung Quốc. Theo nhận định của một số chuyên gia trong ngành, chuyện tương tự cũng có thể xảy ra tại Việt Nam.
Theo Hoàng Minh/tapchitaichinh.vn
Bài viết khác
-
Các loại hình văn phòng công ty phổ biến hiện nay
12/12/2024 17
Văn phòng không còn là khái niệm xa lạ với mọi người. Đối với những người đang dự định thuê văn phòng, hay đầu tư thiết kế xây dựng văn phòng cho doanh nghiệp thì cần biết những kiến thức sâu hơn về các loại hình văn phòng.
-
Văn Phòng Xanh - Xu Hướng Thiết Kế Mới Của Tương Lai
18/11/2024 22
Văn phòng xanh (Green Office) đã trở thành một mô hình làm việc được nhiều doanh nghiệp quan tâm trong những năm gần đây. Mô hình này tập trung vào một môi trường làm việc chung có nhiều cây xanh và thân thiện với môi trường. Từ đó đã trở thành một yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp thu hút nhân tài và nâng cao sự hài lòng của nhân viên hiện tại.
-
Coworking space là gì? Vì sao mô hình này lại ”hot” đến vậy
18/11/2024 19
Coworking Space là điểm khác biệt giữa vô vàn định kiến mọi người thường nghĩ về văn phòng làm việc. Tuy nhiên, đây là kiểu văn phòng hợp tác, “đáng đồng tiền” nhất hiện nay. Trong bài viết này, hãy cùng Viet Office tìm hiểu về mô hình Coworking Space là gì trước khi ra quyết định thuê mô hình này nhé.
-
TP.HCM: Thị trường văn phòng cho thuê đang ’nóng’ trở lại
29/10/2024 36
Sau 2 năm chịu ảnh hưởng nặng nề khi không ít doanh nghiệp (DN) rút khỏi các tòa cao ốc, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đã sôi động trở lại khi tỉ lệ lấp đầy tăng ở tất cả các phân khúc, thậm chí có những tòa nhà ”cháy hàng”.
-
Bí quyết kinh doanh bất động sản cho những người ít vốn
17/02/2023 213
Dù bất động sản là một lĩnh vực phát triển nhanh chóng và tiềm năng để tạo ra lợi nhuận lớn, điều quan trọng là có một chiến lược đầu tư đúng đắn. Ngay cả khi bạn chỉ có số vốn nhỏ, đừng bỏ cuộc, vì với một chiến lược đầu tư bất động sản phù hợp, bạn vẫn có thể thành công.