Văn Phòng Cho Thuê Empire Tower - 5 Lợi Thế Giúp Doanh Nghiệp Tiết Kiệm Chi Phí Tại Quận 1

15/06/2026 30

 

 

Giá trị tòa nhà văn phòng cho thuê Empire Tower sau 18 năm hoạt động

Văn phòng cho thuê Empire Tower được hoàn thành năm 2008 và do Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển VietOffice làm chủ đầu tư. Sau gần 18 năm vận hành, Empire Tower vẫn duy trì hoạt động ổn định và tỷ lệ lấp đầy tích cực. Đây là một trong những yếu tố thường được doanh nghiệp xem xét khi đánh giá mức độ ổn định của một tòa nhà văn phòng tại khu vực trung tâm.

Điều này tạo ra sự khác biệt trong quá trình đàm phán hợp đồng: 

• Thông tin rõ ràng, quy trình minh bạch 

• Cam kết vận hành được duy trì xuyên suốt từ ngày khai trương đến nay. 

• Tòa nhà đã trải qua nhiều chu kỳ thị trường và hiện vẫn là lựa chọn ổn định cho các doanh nghiệp có định hướng rõ ràng.

 

 

Những lợi thế nổi bật của tòa nhà văn phòng cho thuê Empire Tower tại Hàm Nghi

1. Tuyến đường tài chính quan trọng nhất Quận 1

Hàm Nghi là trục xương sống của khu tài chính CBD, nơi tập trung dày đặc các tổ chức tài chính, ngân hàng trong và ngoài nước như Vietcombank, BIDV, Vietinbank, VPBank. Xung quanh văn phòng cho thuê  Empire Tower trong bán kính dưới 1km là:

• Saigon Garden: cách 450m

• Saigon Centre và Takashimaya: cách 550 đến 700m

• Union Square: cách 800m

• Cục Hải quan TP.HCM: cách chỉ 1 phút đi bộ lợi thế đặc biệt với doanh nghiệp xuất nhập khẩu

Đây là mật độ tiện ích hiếm có mà chỉ địa chỉ Hàm Nghi mới mang lại, bất kể phân hạng tòa nhà.

 

 

2. So sánh chi phí với mặt bằng giá khu vực

Đây là lợi thế cạnh tranh quan trọng nhất khi thuê văn phòng Empire Tower, đặc biệt với doanh nghiệp đang tối ưu ngân sách. Giá thuê tại tòa nhà 26 USD/m²/tháng, trong khi các tòa hạng A trên cùng tuyến Hàm Nghi và khu vực lân cận như Bitexco, Vietcombank Tower hay Saigon Centre có mức giá từ 42 đến hơn 60 USD/m²/tháng.

Phân khúc	Mức giá ước tính	Ví dụ tòa nhà
Hạng A+ Quận 1	42 USD/m²	Bitexco Financial Tower
Hạng A Quận 1	45 đến 67 USD/m²	Saigon Centre, M Plaza
Hạng B Hàm Nghi (Empire Tower)	26  USD/m²	Empire Tower

Tổng chi phí thực tế

Ngoài giá thuê, cần tính thêm:

• Phí dịch vụ và quản lý tòa nhà

• VAT 10% trên tổng phí thuê và phí dịch vụ

• Tiền đặt cọc thường từ 2 đến 3 tháng

• Chi phí gửi xe tại tầng hầm

Tổng chi phí thực tế vẫn nằm ở mức cạnh tranh rõ rệt so với phân khúc hạng A, trong khi vị trí địa lý gần như tương đương.

 

 

3. Lợi thế về diện tích

Văn phòng cho thuê Empire Tower cung cấp diện tích từ khoảng 39m² đến 150m² mỗi sàn, hoặc ghép sàn theo nhu cầu. Đây là điểm hiếm gặp ở khu vực Hàm Nghi, nơi hầu hết tòa nhà hạng A yêu cầu diện tích tối thiểu từ 200m² trở lên.

Lợi thế này đặc biệt phù hợp với ba nhóm:

• Startup và doanh nghiệp mới thành lập: Cần chỗ đứng tại địa chỉ CBD với chi phí kiểm soát được

• Văn phòng đại diện: Chỉ cần 5 đến 10 người nhưng cần địa chỉ uy tín

• Doanh nghiệp đang thăm dò thị trường: Muốn linh hoạt mở rộng hoặc thu hẹp theo biến động kinh doanh

So với nhiều văn phòng cho thuê hạng A tại Quận 1 yêu cầu diện tích thuê lớn, Empire Tower cho phép doanh nghiệp bắt đầu từ diện tích nhỏ hơn. 

 

 

4. Kết nối cộng đồng quốc tế

Một trong những lợi thế ít được nhắc đến nhưng có giá trị thực khi thuê văn phòng Empire. Danh sách khách thuê hiện tại và từng thuê bao gồm nhiều tên tuổi quốc tế như 

• Sunshine Chitose (Nhật Bản)

• Templeton Asset Management (Singapore)

• Sumitomo Warehouse, Tenova S.p.A. (Ý)

• Dr. Reddy's Laboratories (Ấn Độ) cùng nhiều công ty tư vấn và quản lý vốn khu vực.

Sự tập trung này tạo ra môi trường giao thoa kinh doanh tự nhiên ngay trong tòa nhà. Với doanh nghiệp trong ngành tài chính, tư vấn, luật, dược phẩm hay logistics, hệ sinh thái khách thuê đồng nghề là giá trị cộng thêm không nhỏ.

 

 

>> Xem thêm: “Văn phòng cho thuê UOA Tower – Lựa chọn chiến lược phía Nam thành phố”

Yếu tố vận hành giúp Empire Tower duy trì sức hút với khách thuê

Văn phòng cho thuê Empire Tower được phát triển và vận hành bởi Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển VietOffice, là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành cho thuê văn phòng tại TP.HCM, đại lý ủy quyền hơn 1.000 tòa nhà và đã hỗ trợ hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước như TH True Milk, SSI, Haskoning DHV, FeCredit.

Điều này mang lại những lợi ích thiết thực cho người thuê:

• Hợp đồng chuẩn hóa và minh bạch  

• Quy trình xử lý sự cố nhanh 

• Hỗ trợ tiếng Anh

• Tư vấn so sánh khách quan 

 

 

Văn phòng cho thuê Empire Tower không cạnh tranh bằng chiều cao hay chứng chỉ xanh. Lợi thế của tòa nhà nằm ở những yếu tố mà nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm như địa chỉ trung tâm thực sự trên tuyến Hàm Nghi, chi phí hợp lý và quy trình vận hành minh bạch từ 1 chủ đầu tư chuyên nghiệp, đã vận hành tòa nhà gần 18 năm.

Để nhận báo giá cập nhật, xem văn phòng thực tế hoặc so sánh Empire Tower với các tòa nhà cùng khu vực, hãy liên hệ VietOffice qua hotline 0905 220 055 hoặc truy cập vietoffice.vn. Dịch vụ tư vấn và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.

Câu hỏi thường gặp khi chọn văn phòng cho thuê Empire

Empire Tower phù hợp nhất với loại hình doanh nghiệp nào? 

Văn phòng đại diện, chi nhánh quy mô nhỏ đến trung bình (5 đến 25 người), đặc biệt trong ngành tài chính, tư vấn, luật, dược phẩm và logistics.

Diện tích thuê tối thiểu tại Empire Tower là bao nhiêu? 

Từ khoảng 39m² đến 150 m2

Empire Tower có hỗ trợ tiếng Anh cho khách thuê nước ngoài không? 

Có. VietOffice cung cấp đường dây tư vấn tiếng Anh riêng tại số 0906.710.066.

Giá thuê hiện tại tại Empire Tower là bao nhiêu?

26 USD/m²/tháng tùy tầng và diện tích, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT.

• 

  Empire Tower Có Phù Hợp Với Mô Hình Văn Phòng Nhiều Phòng Ban

  30/09/2026 6

  Khi doanh nghiệp mở rộng quy mô và hình thành nhiều phòng ban chuyên môn, yêu cầu về mặt bằng văn phòng cũng thay đổi. Không chỉ cần đủ diện tích cho nhân sự, doanh nghiệp còn phải tính đến việc phân chia khu vực làm việc, phòng họp, khu tiếp khách và không gian riêng cho từng bộ phận. Với diện tích sàn điển hình khoảng 170 m², Empire Tower tại 26–28 Hàm Nghi có đáp ứng được nhu cầu bố trí nhiều phòng ban trong cùng một văn phòng? Bài viết này VietOffice sẽ phân tích các yếu tố cần cân nhắc để giúp doanh nghiệp đánh giá mức độ phù hợp.

• 

  Tòa nhà Halo Building Signature – Văn phòng cho thuê tại 207 Điện Biên Phủ, Bình Thạnh

  30/09/2026 12

  Halo Building Signature tọa lạc tại 207 Điện Biên Phủ, Phường 15, quận Bình Thạnh, TP.HCM, nằm trên tuyến đường có khả năng kết nối nhanh với khu vực trung tâm và nhiều quận lân cận. Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp đang tìm không gian làm việc tại Bình Thạnh, đặc biệt là những đơn vị thường xuyên di chuyển về Quận 1, Quận 3 hoặc khu vực phía Đông thành phố. Bên cạnh yếu tố địa điểm, khi tìm hiểu văn phòng tại đây, doanh nghiệp cũng nên xem xét diện tích thực tế, tiện ích, chi phí sử dụng và các điều khoản trong hợp đồng. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự thuận tiện trong quá trình làm việc lâu dài.

• 

  Vivco House – Văn phòng tại 207 Nguyễn Văn Thủ, Đa Kao, Quận 1

  29/09/2026 15

  Vivco House nằm tại 207 Nguyễn Văn Thủ, khu vực Đa Kao, Quận 1, TP.HCM. Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp đang tìm mặt bằng làm việc ở khu vực trung tâm, đồng thời muốn thuận tiện kết nối với các tuyến đường và khu vực lân cận. Trước khi thuê, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp để đánh giá diện tích, chi phí, tiện ích và điều kiện sử dụng thực tế.

• 

  Văn Phòng Hạng A TP.HCM Năm 2026 Đang Thay Đổi Theo Hướng Nào

  28/09/2026 4

  Bên cạnh vị trí và giá thuê, thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM năm 2026 đang chú trọng hơn đến chất lượng vận hành, tiêu chuẩn xanh và hiệu quả sử dụng mặt bằng. Doanh nghiệp không chỉ xem xét địa chỉ tòa nhà mà còn cân nhắc khả năng đáp ứng nhu cầu làm việc, chi phí vận hành và kế hoạch phát triển dài hạn. Báo cáo quý II/2026 của CBRE cho thấy giá thuê văn phòng hạng A và B duy trì tương đối ổn định, trong khi nhu cầu thuê có xu hướng thận trọng. Cushman & Wakefield cũng ghi nhận khách thuê ngày càng chú trọng chất lượng tài sản, trải nghiệm nhân viên và hiệu quả chi phí. Bài viết này VietOffice sẽ phân tích những thay đổi chính của thị trường văn phòng hạng A trong năm 2026.

• 

  Pico Plaza – Thông tin tòa nhà văn phòng tại 20 Cộng Hòa, Tân Bình

  28/09/2026 24

  Pico Plaza tọa lạc tại 20 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM, trên tuyến đường có hoạt động thương mại và giao thông khá sôi động. Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại khu vực Tân Bình, đồng thời thuận tiện kết nối đến sân bay và các quận lân cận.