Robot Tower – Cho thuê văn phòng 308 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

Tổng quan tòa nhà Robot Tower

Tòa nhà Robot Tower là cao ốc văn phòng nằm trên đường Điện Biên Phủ, thuộc khu vực Phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây là tuyến đường có vai trò kết nối nhiều khu vực kinh tế, thương mại và hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình di chuyển và giao dịch.

Tòa nhà được nhiều đơn vị giới thiệu thuộc phân khúc văn phòng hạng B, hướng đến các doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp, có hệ thống kỹ thuật và tiện ích phục vụ hoạt động thường ngày. Quy mô nhiều tầng cùng diện tích sàn tương đối rộng giúp mặt bằng có thể được bố trí thành các khu vực chức năng khác nhau.

Một số thông tin tổng quan về Robot Tower:

Lưu ý: Phân hạng và một số thông số có thể khác nhau giữa các đơn vị giới thiệu. Doanh nghiệp nên xác nhận thông tin thực tế với ban quản lý trước khi thuê.

Vị trí Robot Tower có gì thuận tiện?

Robot Tower nằm tại số 308–308C Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây là khu vực có mật độ hoạt động kinh doanh khá cao, tập trung nhiều văn phòng, cửa hàng dịch vụ và cơ sở thương mại. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể kết nối với các tuyến đường quan trọng như Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thượng Hiền, Cao Thắng và Nguyễn Đình Chiểu. Vị trí này hỗ trợ việc di chuyển đến Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận và các khu vực trung tâm khác.

Bên cạnh khả năng kết nối giao thông, khu vực xung quanh còn có nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc hằng ngày như:

• Ngân hàng và điểm giao dịch: Hỗ trợ các hoạt động thanh toán, chuyển khoản và giao dịch tài chính.
• Nhà hàng, quán ăn: Có thêm lựa chọn ăn uống cho nhân viên và khách hàng.
• Quán cà phê: Phù hợp cho những buổi trao đổi công việc hoặc gặp gỡ đối tác.
• Cửa hàng tiện lợi: Phục vụ nhu cầu mua sắm và sinh hoạt nhanh.
• Các tòa nhà văn phòng: Tạo điều kiện kết nối với cộng đồng doanh nghiệp trong khu vực.

Tuy nhiên, Điện Biên Phủ là tuyến đường có lưu lượng phương tiện lớn, nhất là vào giờ cao điểm. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế để đánh giá thời gian di chuyển, khả năng đón trả khách và mức độ thuận tiện khi nhân viên đi làm mỗi ngày.
=> Xem thêm: Văn phòng cho thuê phường xuân hòa 

Quy mô và thiết kế văn phòng tại Robot Tower

Robot Tower có quy mô tương đối lớn so với nhiều cao ốc văn phòng trong khu vực. Tòa nhà được thiết kế với nhiều tầng sử dụng, tầng hầm phục vụ đỗ xe và các khu vực chức năng đáp ứng nhu cầu hoạt động của doanh nghiệp.

Kết cấu và không gian làm việc

Theo thông tin giới thiệu từ các đơn vị cho thuê, Robot Tower có kết cấu gồm 3 tầng hầm, 1 tầng trệt và 15 tầng cao, với 3 thang máy phục vụ việc di chuyển. Diện tích sàn điển hình khoảng 355m², tạo điều kiện bố trí nhiều khu vực làm việc trong cùng một mặt bằng. Doanh nghiệp có thể sắp xếp không gian thành khu làm việc chung, phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách và các bộ phận chuyên môn.

Chiều cao trần được ghi nhận khoảng 2,7m, phù hợp với nhu cầu bố trí nội thất văn phòng thông thường. Khi khảo sát, người thuê nên kiểm tra diện tích sử dụng thực tế, vị trí cột, hệ thống kỹ thuật và khả năng phân chia mặt bằng.

Hệ thống kỹ thuật

Các hạng mục kỹ thuật được giới thiệu tại Robot Tower gồm:

• Thang máy: 3 thang máy phục vụ việc di chuyển giữa các tầng.
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hỗ trợ duy trì nhiệt độ trong không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Có máy phát điện dự phòng; phạm vi cấp điện cần được xác nhận cụ thể.
• Phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy phục vụ công tác an toàn.
• Hệ thống chiếu sáng: Đáp ứng nhu cầu sử dụng văn phòng.
• Viễn thông và internet: Hỗ trợ kết nối phục vụ công việc và trao đổi thông tin.

Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của doanh nghiệp. Vì vậy, ngoài việc tham khảo thông số, người thuê nên kiểm tra khả năng vận hành thực tế và tình trạng bảo trì của các hệ thống trước khi ký hợp đồng.

Diện tích cho thuê tại Robot Tower

Robot Tower có diện tích sàn điển hình khoảng 355m². Mặt bằng được giới thiệu có thể chia thành nhiều diện tích nhỏ nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp khác nhau.

Một số diện tích tham khảo trên thị trường gồm:

• 55m²: Phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện hoặc nhóm nhân sự ít người.
• 113–120m²: Có thể bố trí khu làm việc chung kết hợp phòng quản lý và phòng họp.
• 150–260m²: Thích hợp với công ty có quy mô nhân sự trung bình, cần phân chia các bộ phận chức năng.
• 300–355m²: Phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng lớn hoặc muốn bố trí nhiều phòng ban trên cùng một tầng.

Việc lựa chọn diện tích nên căn cứ vào số lượng nhân viên, đặc thù công việc và kế hoạch phát triển trong thời gian tới. Nếu doanh nghiệp thường xuyên tổ chức họp nội bộ hoặc tiếp khách, cần dành thêm không gian cho các khu vực chức năng thay vì chỉ tính diện tích đặt bàn làm việc.

Ngoài ra, diện tích chào thuê có thể thay đổi theo tình trạng mặt bằng. Doanh nghiệp nên xác nhận diện tích còn trống, khả năng chia nhỏ và điều kiện bàn giao tại thời điểm khảo sát.

Tiện ích và dịch vụ tại Robot Tower

Bên cạnh mặt bằng làm việc, Robot Tower có các tiện ích và hệ thống hỗ trợ vận hành nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Những hạng mục này góp phần duy trì môi trường làm việc ổn định và thuận tiện trong quá trình hoạt động.

• Lễ tân và hỗ trợ khách: Hỗ trợ hướng dẫn khách đến giao dịch, liên hệ với các doanh nghiệp thuê văn phòng.
• An ninh: Có hệ thống giám sát và công tác bảo vệ nhằm đảm bảo an toàn cho khu vực chung.
• Thang máy: 3 thang máy phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng văn phòng và tầng hầm.
• Điều hòa trung tâm: Hỗ trợ điều chỉnh nhiệt độ trong không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện hỗ trợ duy trì hoạt động khi xảy ra sự cố mất điện; cần kiểm tra phạm vi cấp điện thực tế.
• Phòng cháy chữa cháy: Có hệ thống báo cháy và chữa cháy phục vụ công tác an toàn.
• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm được bố trí phục vụ nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách đến giao dịch.
• Hệ thống internet: Hỗ trợ kết nối phục vụ công việc, trao đổi dữ liệu và liên lạc.

Do tòa nhà có nhiều tầng sử dụng nhưng số lượng thang máy ở mức 3 chiếc, doanh nghiệp nên khảo sát thời gian chờ vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều. Đồng thời, cần kiểm tra lối xuống hầm, sức chứa bãi xe và quy định gửi xe để đánh giá mức độ phù hợp với số lượng nhân sự.

Giá thuê văn phòng Robot Tower và các chi phí liên quan

Giá thuê văn phòng tại Robot Tower phụ thuộc vào diện tích, vị trí tầng, hiện trạng bàn giao và thời điểm giao dịch. Một số thông tin chào thuê trên thị trường ghi nhận mức giá khoảng 18–20 USD/m²/tháng.

Bên cạnh tiền thuê, doanh nghiệp cần dự trù thêm các khoản phí dịch vụ và chi phí sử dụng trong quá trình hoạt động.

Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo do thông tin từ các đơn vị chào thuê có sự khác biệt. Giá thuê và chi phí thực tế cần được xác nhận bằng báo giá tại thời điểm giao dịch.

Những lưu ý về khoản phí cần kiểm tra trước khi thuê

• Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ hay chưa.
• Điện điều hòa được tính theo diện tích hay mức tiêu thụ thực tế.
• Phạm vi sử dụng điện dự phòng khi mất điện.
• Phí gửi xe và số lượng chỗ đỗ được phân bổ.
• Chi phí làm việc ngoài giờ và thời gian vận hành tòa nhà.
• Tiền đặt cọc, lịch thanh toán và thời hạn thuê.
• Thời gian miễn phí thi công nội thất và điều kiện bàn giao.

Việc kiểm tra các khoản phí ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tính toán tổng ngân sách chính xác hơn, thay vì chỉ căn cứ vào đơn giá thuê được công bố.

Robot Tower phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với vị trí trên đường Điện Biên Phủ, quy mô nhiều tầng và diện tích sàn tương đối rộng, Robot Tower có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp.

• Doanh nghiệp vừa và lớn: Những công ty có số lượng nhân viên tương đối đông có thể cân nhắc các mặt bằng từ 150m² trở lên. Không gian có thể được phân chia thành khu làm việc chung, phòng họp và phòng chức năng theo cơ cấu tổ chức.
• Công ty tư vấn và dịch vụ: Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, kế toán, tư vấn, thiết kế hoặc dịch vụ chuyên môn có thể tham khảo tòa nhà nhờ vị trí thuận tiện kết nối với các khu vực kinh doanh lân cận.
• Doanh nghiệp thương mại và văn phòng đại diện: Đối với các đơn vị thường xuyên gặp gỡ khách hàng, làm việc với đối tác hoặc cần địa chỉ giao dịch tại khu vực trung tâm, Robot Tower là một phương án có thể đưa vào danh sách khảo sát.
• Doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung: Với diện tích sàn khoảng 355m², tòa nhà có thể phù hợp với những công ty muốn bố trí nhiều phòng ban trong cùng một mặt bằng, hạn chế việc phân tán nhân sự ở nhiều địa điểm. Dù thuộc nhóm ngành nghề nào, doanh nghiệp cũng nên cân nhắc diện tích sử dụng, ngân sách, khả năng đỗ xe và điều kiện vận hành trước khi đưa ra quyết định.

Kinh nghiệm khảo sát và thuê văn phòng tại Robot Tower

Khảo sát trực tiếp là bước cần thiết để doanh nghiệp kiểm tra những thông tin được giới thiệu và đánh giá mức độ phù hợp của mặt bằng. Trước khi thuê, nên chuẩn bị các tiêu chí cụ thể để quá trình xem văn phòng diễn ra hiệu quả hơn.

• Xác định nhu cầu diện tích và ngân sách: Doanh nghiệp cần xác định số lượng nhân viên hiện tại, kế hoạch tuyển dụng và diện tích mong muốn. Ngoài khu vực làm việc, nên tính thêm không gian dành cho phòng họp, tiếp khách, lưu trữ hồ sơ và các bộ phận chức năng.
• Kiểm tra mặt bằng và hệ thống kỹ thuật: Khi khảo sát Robot Tower, nên kiểm tra tình trạng sàn, trần, tường, cửa kính và hệ thống chiếu sáng. Các thiết bị điều hòa, thang máy, điện dự phòng và phòng cháy chữa cháy cũng cần được tìm hiểu cụ thể.
• Đánh giá thang máy và bãi đỗ xe: Với 3 thang máy phục vụ tòa nhà nhiều tầng, doanh nghiệp nên quan sát thời gian chờ vào các khung giờ đông người. Đây là yếu tố ảnh hưởng đến việc di chuyển của nhân viên, đặc biệt đối với công ty có số lượng lao động lớn.
• Kiểm tra hợp đồng trước khi ký: Hợp đồng cần thể hiện rõ giá thuê, phí quản lý, tiền cọc, thời hạn thuê, điều kiện gia hạn và trách nhiệm của các bên. Những nội dung về bàn giao mặt bằng, thi công nội thất, sửa chữa và hoàn trả văn phòng cũng cần được thống nhất cụ thể.

• Tòa nhà Vietoffice  - 14 Trương Quyền, Phường Xuân Hòa, TP.Hồ Chí Minh
• Tòa nhà Empire Tower - 26-28 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn, TP.Hồ Chí Minh
• Tòa nhà Jasmine 1 Hà Đô Centrosa - 200 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng, TP.Hồ Chí Minh
• Tòa nhà Vietoffice Building 4 - 183C Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, TP Hồ Chí Minh

Vietoffice – Cho thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM

Tìm kiếm văn phòng phù hợp đòi hỏi doanh nghiệp phải cân nhắc nhiều yếu tố, từ vị trí, diện tích đến ngân sách và điều kiện vận hành. Một mặt bằng có vị trí thuận tiện chưa chắc đã đáp ứng tốt nhu cầu nếu chi phí vượt dự kiến hoặc không gian không phù hợp với cách tổ chức công việc.

Vietoffice là đơn vị cung cấp thông tin và hỗ trợ tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TP.HCM. Thông qua việc tổng hợp thông tin về các tòa nhà, diện tích, vị trí và chi phí tham khảo, Vietoffice giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở để so sánh và lựa chọn mặt bằng theo nhu cầu thực tế.

Lý do nên chọn Vietoffice:

• Thông tin đa dạng: Hỗ trợ tìm hiểu nhiều tòa nhà văn phòng tại các khu vực khác nhau của TP.HCM.
• Tìm kiếm theo nhu cầu: Tham khảo mặt bằng dựa trên diện tích, vị trí và ngân sách dự kiến.
• So sánh lựa chọn: Có thêm cơ sở đối chiếu giữa các tòa nhà về tiện ích, kết cấu và chi phí.
• Hỗ trợ khảo sát: Giúp doanh nghiệp tìm hiểu mặt bằng thực tế trước khi đưa ra quyết định.
• Làm rõ chi phí: Hỗ trợ tìm hiểu các khoản phí liên quan để doanh nghiệp chủ động dự trù ngân sách.

Việc lựa chọn đơn vị tư vấn nên dựa trên mức độ minh bạch của thông tin, khả năng hỗ trợ và sự phù hợp với nhu cầu thực tế. Doanh nghiệp có thể liên hệ Vietoffice để tìm hiểu thêm về Robot Tower hoặc tham khảo các phương án văn phòng khác tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Thông tin liên hệ Vietoffice

• Hotline: 0905 220 055 | 0906 710 066
• Email: lienhe@vietoffice.vn
• Website: https://vietoffice.vn/
• Địa chỉ: Tầng 6, Rosana Tower, 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM.

Câu hỏi thường gặp về Robot Tower

Robot Tower nằm ở đâu?

Robot Tower tọa lạc tại số 308–308C Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM. Địa chỉ cũ thuộc Phường 4, Quận 3.

Robot Tower thuộc phân hạng văn phòng nào?

Robot Tower được nhiều đơn vị cho thuê giới thiệu thuộc phân khúc văn phòng hạng B. Doanh nghiệp nên tham khảo thêm chất lượng mặt bằng và hệ thống vận hành thực tế khi khảo sát.

Robot Tower có bao nhiêu tầng và thang máy?

Theo thông tin giới thiệu trên thị trường, tòa nhà có 3 tầng hầm, 1 tầng trệt, 15 tầng cao và 3 thang máy.

Diện tích cho thuê tại Robot Tower gồm những loại nào?

Các diện tích được giới thiệu gồm khoảng 55m², 113–120m², 150m², 260m² và các mặt bằng lớn hơn, tùy tình trạng trống tại từng thời điểm.

Giá thuê văn phòng Robot Tower được tính như thế nào?

Giá thuê tham khảo khoảng 18–20 USD/m²/tháng, chưa bao gồm các khoản phí quản lý và VAT. Mức giá cụ thể phụ thuộc vào diện tích, vị trí tầng và điều kiện thuê tại thời điểm giao dịch.