SCID Building – Cho thuê văn phòng 253 Điện Biên Phủ, TP.HCM

Tổng quan tòa nhà SCID Building

SCID Building là cao ốc văn phòng nằm trên đường Điện Biên Phủ, một trong những tuyến giao thông quan trọng của TP.HCM. Khu vực này tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ và văn phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình giao dịch, gặp gỡ đối tác và kết nối công việc.

Tòa nhà được xếp vào phân khúc văn phòng hạng C, hướng đến những đơn vị cần địa điểm làm việc ổn định với các tiện ích phục vụ hoạt động thường ngày. Quy mô không quá lớn nhưng có nhiều lựa chọn mặt bằng, giúp doanh nghiệp cân nhắc theo số lượng nhân sự và ngân sách dự kiến.

Thông tin tổng quan SCID Building:

Lưu ý: Các thông số trên được tổng hợp từ thông tin giới thiệu văn phòng trên thị trường. Doanh nghiệp nên xác nhận lại kết cấu, diện tích và hiện trạng sử dụng với đơn vị quản lý trước khi thuê.

Vị trí SCID Building có gì thuận tiện?

SCID Building nằm tại số 253 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây là khu vực có hoạt động thương mại và dịch vụ khá sôi động, đồng thời nằm gần nhiều tuyến đường quan trọng, hỗ trợ việc di chuyển giữa các quận trung tâm và khu vực lân cận.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể kết nối với các tuyến đường như Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng, Cách Mạng Tháng Tám và Bà Huyện Thanh Quan. Những tuyến đường này giúp việc đi lại, giao dịch và tiếp cận các khu vực kinh doanh trở nên thuận tiện hơn.
=> Xem thêm: Văn phòng cho thuê phường xuân hoà.

Quy mô và thiết kế văn phòng tại SCID Building

SCID Building thuộc nhóm cao ốc văn phòng có quy mô vừa phải, chú trọng công năng sử dụng và những hạng mục cần thiết cho hoạt động doanh nghiệp. Không gian bên trong có thể được bố trí thành khu làm việc chung, phòng họp, phòng quản lý và các khu vực chức năng tùy theo nhu cầu của từng đơn vị.

Kết cấu và không gian làm việc

Theo thông tin giới thiệu trên thị trường, tòa nhà có kết cấu tham khảo gồm 1 tầng trệt và 4 tầng cao, được trang bị 2 thang máy phục vụ việc di chuyển giữa các tầng. Diện tích sàn được ghi nhận khoảng 500m², có thể phân chia thành các mặt bằng nhỏ hơn tùy hiện trạng và phương án bố trí.

Với những doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích vừa phải, việc lựa chọn mặt bằng phù hợp sẽ giúp tận dụng tốt không gian và kiểm soát chi phí vận hành. Khi thiết kế nội thất, nên cân nhắc vị trí bàn làm việc, lối đi, khu vực tiếp khách và phòng họp để đảm bảo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng.

Hệ thống kỹ thuật

Một số hạng mục kỹ thuật được giới thiệu tại SCID Building gồm:

• Thang máy: Hai thang máy hỗ trợ việc di chuyển giữa các tầng.
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm phục vụ không gian văn phòng.
• Điện dự phòng: Có máy phát điện dự phòng theo thông tin giới thiệu.
• Phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy.
• Khu vệ sinh: Được bố trí phục vụ nhu cầu sử dụng chung.

Đây là những hạng mục có ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động hằng ngày. Vì vậy, doanh nghiệp nên kiểm tra tình trạng vận hành, phạm vi cấp điện dự phòng và hồ sơ bảo trì thiết bị trong buổi khảo sát.

Diện tích cho thuê tại SCID Building

Diện tích mặt bằng là một trong những yếu tố cần được xác định trước khi lựa chọn văn phòng. Tại SCID Building, thông tin chào thuê trên thị trường ghi nhận nhiều lựa chọn từ diện tích nhỏ đến mặt bằng lớn, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp có quy mô nhân sự khác nhau.

Các diện tích tham khảo gồm:

• 50 – 80m²: Phù hợp với nhóm nhân sự nhỏ, văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp mới thành lập.
• 100 – 150m²: Có thể bố trí khu làm việc chung, phòng quản lý và phòng họp nhỏ.
• 300m²: Thích hợp với công ty có nhiều nhân viên hoặc cần phân chia các bộ phận chức năng.
• 500 – 550m²: Dành cho doanh nghiệp cần không gian lớn và muốn tập trung các phòng ban tại cùng một địa điểm.

Khi tính toán diện tích, doanh nghiệp không nên chỉ căn cứ vào số lượng nhân viên hiện tại. Những khu vực như lối đi, phòng họp, phòng tiếp khách, pantry và kho lưu trữ cũng cần được tính đến để tránh tình trạng thiếu không gian sau khi đi vào hoạt động.

Tiện ích và dịch vụ tại SCID Building

SCID Building được trang bị các tiện ích cơ bản nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc và sinh hoạt hằng ngày của doanh nghiệp. Một số tiện ích đáng chú ý gồm:

• Lễ tân: Hỗ trợ tiếp đón, hướng dẫn khách hàng và đối tác đến liên hệ tại tòa nhà.
• An ninh: Có nhân viên bảo vệ và hệ thống giám sát, góp phần đảm bảo an toàn cho khu vực văn phòng.
• Vệ sinh: Khu vực chung được duy trì vệ sinh, tạo môi trường làm việc gọn gàng.
• Pantry: Bố trí khu vực nghỉ ngơi, phục vụ nhu cầu ăn nhẹ và pha chế đồ uống của nhân viên.
• Bãi đỗ xe: Phục vụ nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách đến giao dịch. Sức chứa tham khảo khoảng 20 ô tô và 220 xe máy.

Doanh nghiệp nên kiểm tra thực tế các tiện ích, sức chứa bãi xe và quy định sử dụng trước khi ký hợp đồng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu vận hành.

Giá thuê văn phòng SCID Building và các chi phí liên quan

Chi phí thuê là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn mặt bằng. Đối với SCID Building, giá chào thuê trên thị trường có thể thay đổi theo diện tích, vị trí tầng, tình trạng nội thất và thời điểm giao dịch.

Một số thông tin tham khảo ghi nhận giá thuê khoảng 17–20 USD/m²/tháng và phí quản lý khoảng 5 USD/m²/tháng. Đây là mức giá tham khảo, không phải đơn giá cố định cho tất cả diện tích.

Các khoản phí cần được xác nhận lại trong báo giá chính thức tại thời điểm thuê.

Ngoài tiền thuê và phí quản lý, doanh nghiệp cần tìm hiểu các khoản chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng. Một số nội dung nên được trao đổi rõ với đơn vị quản lý gồm:

• Giá thuê đã bao gồm phí quản lý hay chưa.
• Tiền điện, điều hòa và điện ngoài giờ được tính như thế nào.
• Số lượng chỗ đậu xe được bố trí cho doanh nghiệp.
• Thời gian miễn phí thi công nội thất và điều kiện bàn giao.
• Trách nhiệm sửa chữa, bảo trì thiết bị kỹ thuật.
• Tiền đặt cọc, thời hạn thanh toán và điều kiện gia hạn hợp đồng.

Việc thống nhất các khoản phí ngay từ đầu giúp doanh nghiệp chủ động ngân sách và hạn chế những chi phí ngoài dự kiến trong thời gian thuê.

SCID Building phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với vị trí trên đường Điện Biên Phủ, quy mô vừa phải và các lựa chọn diện tích khác nhau, SCID Building có thể là phương án tham khảo cho nhiều nhóm doanh nghiệp.

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ: Các công ty có quy mô nhân sự vừa phải có thể cân nhắc những mặt bằng diện tích nhỏ hoặc trung bình. Việc lựa chọn diện tích phù hợp giúp kiểm soát chi phí thuê và tránh lãng phí không gian.

• Công ty tư vấn và dịch vụ: Những đơn vị hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, kế toán, công nghệ, thiết kế hoặc dịch vụ doanh nghiệp có thể quan tâm đến vị trí này nhờ khả năng kết nối với các khu vực kinh doanh lân cận.

• Văn phòng đại diện và doanh nghiệp thương mại: Đối với những doanh nghiệp cần địa điểm làm việc để tiếp nhận khách hàng, gặp gỡ đối tác và xử lý công việc hành chính, vị trí tại khu vực Điện Biên Phủ có thể đáp ứng một phần nhu cầu sử dụng.

• Dù thuộc nhóm ngành nghề nào, doanh nghiệp vẫn nên so sánh diện tích sử dụng, chi phí thực tế và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn. Vị trí thuận tiện là một lợi thế, nhưng không nên là tiêu chí quyết định duy nhất.

Kinh nghiệm khảo sát và thuê văn phòng tại SCID Building

Khảo sát trực tiếp giúp doanh nghiệp kiểm chứng những thông tin chỉ thể hiện trên hình ảnh hoặc bảng mô tả. Một buổi xem mặt bằng hiệu quả nên được chuẩn bị trước để tránh bỏ sót các vấn đề liên quan đến chi phí và quá trình sử dụng.

• Xác định nhu cầu trước khi đi xem: Trước tiên, doanh nghiệp cần xác định số lượng nhân sự, diện tích mong muốn, ngân sách hàng tháng và thời hạn thuê dự kiến. Nếu có kế hoạch mở rộng đội ngũ, nên tính thêm diện tích dự phòng để tránh phải chuyển văn phòng trong thời gian ngắn.
• Kiểm tra mặt bằng và hệ thống kỹ thuật: Khi đến khảo sát SCID Building, nên kiểm tra tình trạng sàn, trần, tường, cửa kính và hệ thống chiếu sáng. Các thiết bị điều hòa, thang máy, hệ thống điện và phòng cháy chữa cháy cũng cần được quan sát hoặc yêu cầu đơn vị quản lý giải thích cụ thể.
• Đánh giá giao thông và chỗ đỗ xe: Do nằm trên tuyến Điện Biên Phủ, doanh nghiệp nên khảo sát khả năng di chuyển vào buổi sáng và cuối giờ chiều. Đồng thời, cần xác nhận số lượng chỗ đậu xe được phân bổ, mức phí và cách bố trí khi nhân viên hoặc khách đến tòa nhà.
• Kiểm tra hợp đồng trước khi ký: Hợp đồng thuê cần thể hiện rõ giá thuê, phí quản lý, tiền cọc, thời hạn thuê, điều kiện gia hạn và trách nhiệm của hai bên. Những điều khoản về bàn giao, sửa chữa, thi công nội thất và hoàn trả mặt bằng cũng cần được xem xét kỹ.

=> Xem thêm: Các tòa nhà văn phòng ở trung tâm tp.hcm

• Tòa nhà Vietoffice  - 14 Trương Quyền, Phường Xuân Hòa, TP.Hồ Chí Minh
• Tòa nhà Empire Tower - 26-28 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn, TP.Hồ Chí Minh
• Tòa nhà Jasmine 1 Hà Đô Centrosa - 200 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng, TP.Hồ Chí Minh
•  Tòa nhà Vietoffice Building 4 - 183C Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, TP Hồ Chí Minh

Vietoffice – Cho thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM

Tìm kiếm văn phòng phù hợp không chỉ dừng lại ở việc lựa chọn một tòa nhà có vị trí thuận tiện. Doanh nghiệp còn cần cân đối diện tích, ngân sách, điều kiện bàn giao và các khoản chi phí vận hành trong suốt thời gian thuê.

Vietoffice cung cấp thông tin về các tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM, hỗ trợ doanh nghiệp tham khảo mặt bằng theo nhu cầu sử dụng thực tế. Thông qua việc tổng hợp địa chỉ, diện tích, tiện ích và giá thuê tham khảo, doanh nghiệp có thêm cơ sở để so sánh trước khi đưa ra quyết định.

Lý do doanh nghiệp chọn Vietoffice

• Thông tin văn phòng rõ ràng: Hỗ trợ tìm hiểu địa chỉ, diện tích, phân hạng và các thông số cơ bản của tòa nhà.
• Lựa chọn theo ngân sách: Tham khảo những mặt bằng có mức chi phí phù hợp với khả năng tài chính.
• So sánh nhiều phương án: Có thêm cơ sở đối chiếu giữa các tòa nhà về vị trí, diện tích và tiện ích.
• Hỗ trợ khảo sát: Tìm hiểu mặt bằng thực tế trước khi đưa ra lựa chọn.
• Làm rõ chi phí thuê: Hỗ trợ kiểm tra các khoản phí liên quan để doanh nghiệp chủ động dự trù ngân sách.

Việc lựa chọn đơn vị tư vấn nên dựa trên chất lượng thông tin, khả năng hỗ trợ và mức độ minh bạch trong quá trình làm việc. Doanh nghiệp có thể liên hệ Vietoffice để tìm hiểu thêm về SCID Building hoặc tham khảo những phương án văn phòng khác tại các khu vực lân cận.

Thông tin liên hệ Vietoffice

• Hotline: 0905 220 055 | 0906 710 066
• Email: info@vietoffice.vn
• Website: https://vietoffice.vn/
• Địa chỉ: Tầng 6, Rosana Tower, 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM.

Câu hỏi thường gặp về SCID Building

SCID Building nằm ở đâu?

SCID Building tọa lạc tại số 253 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM. Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, địa chỉ này thuộc Phường Võ Thị Sáu, Quận 3.

SCID Building thuộc phân hạng văn phòng nào?

Tòa nhà được xếp vào phân khúc văn phòng hạng C, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có các tiện ích cơ bản và vị trí tại khu vực trung tâm.

SCID Building có những diện tích cho thuê nào?

Các diện tích được giới thiệu trên thị trường gồm khoảng 50m², 80m², 100m², 150m², 300m² và 550m². Diện tích thực tế còn phụ thuộc vào tình trạng mặt bằng tại thời điểm khảo sát.

SCID Building có bao nhiêu tầng và thang máy?

Một số thông tin cho thuê ghi nhận tòa nhà có kết cấu 1 trệt – 4 tầng và 2 thang máy. Doanh nghiệp nên xác nhận lại thông số với đơn vị quản lý khi khảo sát.

Giá thuê văn phòng tại SCID Building được tính như thế nào?

Giá thuê tham khảo trên thị trường khoảng 17–20 USD/m²/tháng, phí quản lý khoảng 5 USD/m²/tháng. Mức giá cụ thể cần được xác nhận theo diện tích, thời điểm và điều kiện hợp đồng.