Nexx Building – Văn phòng cho thuê tại 32 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa

Tổng quan về tòa nhà Nexx Building

Tòa nhà Nexx Building là cao ốc văn phòng nằm trên đường Phạm Ngọc Thạch, thuộc khu vực có mật độ hoạt động kinh doanh và dịch vụ tương đối sôi động. Tòa nhà được đưa vào khai thác trong giai đoạn đầu những năm 2020, hướng đến nhóm doanh nghiệp cần mặt bằng làm việc chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Một số thông tin tổng quan về tòa nhà:

Thông số trên được tổng hợp từ các nguồn giới thiệu và cho thuê văn phòng. Do cách công bố quy mô, diện tích và thiết bị có thể khác nhau giữa các đơn vị, doanh nghiệp nên kiểm tra lại với ban quản lý khi khảo sát thực tế.

Vị trí và khả năng kết nối giao thông

Nexx Building tọa lạc trên đường Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây là tuyến đường nằm trong khu vực trung tâm, có khả năng kết nối với nhiều trục giao thông quan trọng như Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai và Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Nhờ vị trí này, nhân viên và khách hàng có thể di chuyển đến các khu vực lân cận mà không cần đi qua quá nhiều tuyến đường vòng. Khu vực xung quanh cũng tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ phục vụ nhu cầu làm việc hằng ngày.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể thuận tiện kết nối đến:

• Quận 1: Thông qua các tuyến đường kết nối từ Phạm Ngọc Thạch và khu vực trung tâm.
• Quận Bình Thạnh: Có thể di chuyển theo trục Điện Biên Phủ.
• Quận 10: Kết nối qua các tuyến đường nội đô như Võ Thị Sáu và Điện Biên Phủ.
• Khu vực Hồ Con Rùa: Nằm trong phạm vi di chuyển gần, thuận tiện cho các hoạt động gặp gỡ và ăn uống.

Tuy nhiên, đường Phạm Ngọc Thạch và các tuyến lân cận vẫn có thể đông xe vào giờ cao điểm. Doanh nghiệp nên khảo sát vào khung giờ thường xuyên đi làm để đánh giá thời gian di chuyển, tình hình giao thông và phương án gửi xe phù hợp.
=> Xem thêm: Văn phòng cho thuê phường xuân hòa 

Quy mô và thiết kế tòa nhà

Nexx Building được phát triển theo mô hình cao ốc văn phòng hiện đại, với mặt ngoài sử dụng nhiều mảng kính tạo cảm giác thông thoáng. Thiết kế này giúp không gian bên trong tiếp nhận ánh sáng tự nhiên, đồng thời mang lại diện mạo chuyên nghiệp cho nơi làm việc.

Theo thông tin giới thiệu từ các đơn vị cho thuê, tòa nhà có quy mô khoảng 2 tầng hầm và 12 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình vào khoảng 285 m², có thể đáp ứng nhu cầu bố trí văn phòng của doanh nghiệp với quy mô nhân sự khác nhau.

Một số đặc điểm đáng chú ý gồm:

• Mặt dựng kính hiện đại, tăng khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên.
• Diện tích sàn tương đối rộng, thuận tiện tổ chức không gian làm việc.
• Chiều cao trần tham khảo khoảng 2,7 m.
• Hệ thống điều hòa trung tâm phục vụ nhu cầu sử dụng văn phòng.
• Hai thang máy hỗ trợ việc di chuyển giữa các tầng.
• Tầng hầm bố trí khu vực đỗ xe cho người làm việc tại tòa nhà.

Với mặt bằng có diện tích tương đối lớn, doanh nghiệp có thể phân chia thành khu vực làm việc chung, phòng họp, phòng quản lý và các không gian chức năng khác. Cách bố trí cụ thể cần căn cứ vào hiện trạng bàn giao, vị trí cột, hệ thống kỹ thuật và yêu cầu thiết kế nội thất.

Diện tích cho thuê tại Nexx Building

Diện tích mặt bằng là yếu tố cần được cân nhắc kỹ trước khi quyết định thuê. Ngoài số lượng nhân sự hiện tại, doanh nghiệp nên tính đến khả năng tăng nhân viên trong thời gian tới, cũng như diện tích dành cho phòng họp, khu tiếp khách và các bộ phận hỗ trợ.

Nexx Building có diện tích sàn điển hình khoảng 285 m². Tùy theo tình trạng khai thác, mặt bằng có thể được bố trí theo diện tích nguyên sàn hoặc phân chia thành những phần nhỏ hơn.

Một số diện tích được giới thiệu trên thị trường gồm:

• Khoảng 100 m².
• Khoảng 140 m².
• Khoảng 200 m².
• Khoảng 285 m² nguyên sàn.
• Các diện tích lớn hơn có thể được xem xét theo nhu cầu thực tế.

Danh sách trên mang tính tham khảo, không đồng nghĩa tất cả diện tích đều đang trống tại cùng một thời điểm. Doanh nghiệp nên xác nhận diện tích còn khả dụng, vị trí tầng, thời gian bàn giao và hiện trạng mặt bằng trước khi lên kế hoạch chuyển văn phòng.

Tiện ích và dịch vụ tại Nexx Building

Bên cạnh vị trí và diện tích, hệ thống tiện ích cũng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm làm việc. Một tòa nhà có hạ tầng vận hành ổn định sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế những gián đoạn không cần thiết trong quá trình sử dụng.

Các tiện ích và trang thiết bị được giới thiệu tại Nexx Building gồm:

• Thang máy: Hai thang máy Schindler phục vụ nhu cầu di chuyển giữa các tầng.
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin, hỗ trợ duy trì nhiệt độ trong khu vực văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng được giới thiệu có khả năng đáp ứng toàn bộ công suất tòa nhà.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động phục vụ công tác an toàn.
• An ninh: Camera giám sát và hệ thống kiểm soát an ninh tại khu vực chung.
• Bãi đỗ xe: Hai tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe máy và một phần phương tiện của khách thuê.
• Nhà vệ sinh: Khu vực vệ sinh được bố trí phục vụ các tầng văn phòng.

Ngoài các tiện ích bên trong, khu vực xung quanh còn có ngân hàng, quán ăn, cửa hàng tiện lợi và nhiều dịch vụ khác. Đây là những yếu tố hỗ trợ nhân viên trong sinh hoạt hằng ngày mà không cần di chuyển quá xa.

Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra tình trạng hoạt động thực tế của thang máy, điều hòa, máy phát điện và hệ thống phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt, cần hỏi rõ phạm vi cấp điện dự phòng và các thiết bị được duy trì khi xảy ra sự cố.

Giá thuê và các chi phí cần lưu ý

Giá thuê văn phòng tại Nexx Building có thể thay đổi theo diện tích, tầng, thời điểm thuê và điều kiện bàn giao. Một số nguồn thị trường ghi nhận mức giá tham khảo khoảng 27–34 USD/m²/tháng, phí quản lý khoảng 5–6 USD/m²/tháng. Đây không phải mức giá cố định áp dụng cho mọi diện tích hoặc hợp đồng.

Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần tính thêm các khoản chi phí có thể phát sinh:

• Phí quản lý: Chi phí vận hành và duy trì các khu vực, tiện ích chung của tòa nhà.
• Thuế VAT: Kiểm tra giá thuê đã bao gồm hay chưa bao gồm thuế.
• Phí gửi xe: Xác nhận đơn giá và số lượng chỗ đỗ xe được phân bổ.
• Tiền điện: Làm rõ cách tính điện sử dụng trong văn phòng.
• Phí điều hòa: Kiểm tra khoản phí này đã nằm trong giá thuê hoặc phí quản lý hay chưa.
• Phí ngoài giờ: Hỏi rõ cách tính nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc buổi tối hoặc cuối tuần.
• Chi phí hoàn thiện nội thất: Bao gồm thiết kế, thi công, lắp đặt hệ thống mạng và các hạng mục cần thiết.

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên yêu cầu bảng báo giá chi tiết và cách tính từng khoản. Việc so sánh tổng chi phí phải thanh toán hằng tháng sẽ giúp đánh giá chính xác hơn so với chỉ nhìn vào đơn giá thuê trên mỗi mét vuông.

Nexx Building phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với vị trí tại Phường Xuân Hòa, diện tích sàn tương đối rộng và hệ thống tiện ích văn phòng cơ bản, Nexx Building có thể là lựa chọn đáng cân nhắc đối với nhiều mô hình doanh nghiệp.

Tòa nhà có thể phù hợp với:

• Doanh nghiệp dịch vụ và tư vấn: Cần địa điểm làm việc tại khu vực trung tâm để thuận tiện gặp gỡ khách hàng.
• Công ty công nghệ: Có nhu cầu bố trí không gian làm việc chung, phòng họp và khu vực dành cho các nhóm chuyên môn.
• Doanh nghiệp tài chính, kế toán: Ưu tiên vị trí thuận tiện kết nối với ngân hàng và các đơn vị đối tác.
• Công ty thương mại: Cần văn phòng giao dịch và điều hành tại khu vực nội thành.
• Doanh nghiệp quy mô vừa: Muốn bố trí nhiều bộ phận trong cùng một mặt bằng để thuận tiện quản lý.

Dù vậy, mức độ phù hợp còn phụ thuộc vào ngân sách, số lượng nhân sự, nhu cầu gửi xe và thời gian hoạt động. Những doanh nghiệp cần nhiều chỗ đậu ô tô hoặc thường xuyên làm việc ngoài giờ nên trao đổi trước với ban quản lý để tránh phát sinh bất tiện sau khi chuyển đến.

Kinh nghiệm khảo sát và thuê văn phòng tại Nexx Building

Trước khi quyết định thuê văn phòng tại Nexx Building, doanh nghiệp nên lưu ý một số vấn đề sau:

• Xác định nhu cầu: Tính toán số nhân viên, diện tích sử dụng và ngân sách thuê.
• Kiểm tra mặt bằng: Đánh giá diện tích thực tế, hệ thống điện, điều hòa, ánh sáng và tình trạng sàn, trần.
• Tìm hiểu tiện ích: Kiểm tra thang máy, máy phát điện, hệ thống PCCC và bãi đỗ xe.
• Làm rõ chi phí: Xác nhận giá thuê, phí quản lý, VAT, tiền điện và phí ngoài giờ.
• Kiểm tra hợp đồng: Chú ý tiền cọc, thời hạn thuê, thanh toán và điều kiện gia hạn.
• Khảo sát giao thông: Đánh giá tình trạng di chuyển và khả năng gửi xe vào giờ cao điểm.

• Tòa nhà Vietoffice  - 14 Trương Quyền, Phường Xuân Hòa, TP.Hồ Chí Minh
• Tòa nhà Empire Tower - 26-28 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn, TP.Hồ Chí Minh
• Tòa nhà Jasmine 1 Hà Đô Centrosa - 200 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng, TP.Hồ Chí Minh
• Tòa nhà Vietoffice Building 4 - 183C Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, TP Hồ Chí Minh

Vietoffice – Cho thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM

Vietoffice hoạt động trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TP.HCM. Với nguồn thông tin về nhiều tòa nhà thuộc các phân khúc và khu vực khác nhau, Vietoffice hướng đến việc giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở để so sánh trước khi đưa ra quyết định.

Khi tìm hiểu Nexx Building hoặc những địa điểm văn phòng khác, doanh nghiệp có thể tham khảo Vietoffice để được hỗ trợ về thông tin mặt bằng, diện tích, chi phí và điều kiện thuê. Việc trao đổi rõ nhu cầu ngay từ đầu cũng giúp quá trình tìm kiếm tập trung hơn, tránh mất thời gian khảo sát những lựa chọn không phù hợp.

Lý do doanh nghiệp lựa chọn Vietoffice

• Thông tin đa dạng: Hỗ trợ tìm hiểu các tòa nhà văn phòng tại nhiều khu vực ở TP.HCM.
• Tư vấn theo nhu cầu: Cân nhắc diện tích, ngân sách, vị trí và quy mô nhân sự của từng doanh nghiệp.
• Hỗ trợ so sánh: Giúp khách thuê có thêm cơ sở đối chiếu giữa các lựa chọn trước khi quyết định.
• Đồng hành trong quá trình khảo sát: Hỗ trợ trao đổi thông tin và sắp xếp lịch xem mặt bằng theo nhu cầu thực tế.
• Làm rõ chi phí: Khuyến khích khách thuê kiểm tra các khoản phí và điều kiện hợp đồng trước khi ký kết.

Việc lựa chọn văn phòng nên dựa trên nhu cầu vận hành và ngân sách dài hạn, thay vì chỉ nhìn vào vị trí hoặc hình thức bên ngoài. Vietoffice hướng đến vai trò cung cấp thông tin và hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình tìm hiểu, so sánh và lựa chọn mặt bằng phù hợp.

Thông tin liên hệ

• Hotline: 0905 220 055 | 0906 710 066
• Email: lienhe@vietoffice.vn
• Website: https://vietoffice.vn/
• Địa chỉ: Tầng 6, Rosana Tower, 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM

Câu hỏi thường gặp về Nexx Building

Nexx Building nằm ở đâu?

Nexx Building tọa lạc tại số 32 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, TP.HCM. Theo địa giới hành chính trước đây, địa chỉ này thuộc Phường Võ Thị Sáu, Quận 3.

Nexx Building thuộc phân khúc văn phòng nào?

Tòa nhà được giới thiệu trên thị trường là văn phòng hạng B, hướng đến doanh nghiệp cần không gian làm việc tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Quy mô của Nexx Building như thế nào?

Theo thông tin từ các đơn vị cho thuê, tòa nhà có quy mô khoảng 2 tầng hầm và 12 tầng nổi, diện tích sàn điển hình khoảng 285 m². Doanh nghiệp nên xác nhận lại thông số với đơn vị quản lý khi khảo sát.

Giá thuê văn phòng tại Nexx Building khoảng bao nhiêu?

Một số nguồn thị trường ghi nhận giá thuê tham khảo khoảng 27–34 USD/m²/tháng, chưa bao gồm hoặc chưa thống nhất các khoản phí đi kèm. Mức giá thực tế cần được xác nhận theo diện tích, tầng và thời điểm thuê.

Doanh nghiệp cần lưu ý gì trước khi thuê Nexx Building?

Doanh nghiệp nên kiểm tra hiện trạng mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, chỗ gửi xe, tổng chi phí thuê và các điều khoản hợp đồng. Nếu có kế hoạch thi công nội thất, cần làm rõ quy định và thời gian được phép thi công trước khi ký kết.