Tòa nhà President Place 93 Nguyễn Du – Văn Phòng Hạng A LEED Gold Quận 1

President Place Là Tòa Nhà Gì?

President Place là tòa nhà văn phòng thuộc phân khúc hạng A, tọa lạc tại số 93 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Refico. 
• Năm khai trương: 2012. 
• Chứng nhận: Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Gold, chứng nhận công trình xanh đầu tiên tại Việt Nam ở thời điểm ra mắt, thiết lập một chuẩn mực mới cho không gian văn phòng thương mại tại thành phố.

President Place gây ấn tượng với kiến trúc kết hợp hai khối The Cube và The Upper. Khối đế sử dụng lưới kim loại màu bạc giúp hạn chế hấp thụ nhiệt, trong khi phần tháp kết hợp đá granite và kính tráng men, tạo vẻ ngoài hiện đại. Khoảng không giữa hai khối còn giúp tăng khả năng đón ánh sáng và lưu thông không khí.

Vị Trí Và Khả Năng Kết Nối Giao Thông

President Place tọa lạc ngay ngã tư Nguyễn Du và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, một trong những giao lộ trung tâm của khu hành chính, thương mại TP.HCM, gần hàng loạt trục đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng.

Một số điểm nổi bật về vị trí và kết nối giao thông:

• Gần tuyến Metro số 3 (tuyến đi ngang Dinh Độc Lập), tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng hiện đại, kết nối tới các điểm như Bến xe Miền Tây mới, Bến Thành, Tao Đàn, Dinh Độc Lập, Hàng Xanh, Ga Dĩ An.
• Nằm ngay bên cạnh Dinh Độc Lập và công viên Bách Tùng Diệp, cùng Đại sứ quán Lào.
• Đối diện Phòng Công chứng số 1 TP.HCM.
• Cách Tòa án Nhân dân Thành phố khoảng 170m và Nhà thờ Đức Bà khoảng 300m.
• Gần các trụ sở ngân hàng lớn trong và ngoài nước như Vietcombank, VietinBank, HSBC, ANZ Bank, Eximbank.
• Xung quanh tập trung nhiều tòa văn phòng cao cấp khác trong khu vực.

Với vị trí này, doanh nghiệp thuê văn phòng tại President Place có lợi thế lớn cả về hình ảnh thương hiệu lẫn sự thuận tiện trong giao dịch hành chính, pháp lý, ngân hàng và tiếp đón đối tác quốc tế.

Quy Mô Và Kết Cấu Tòa Nhà

Theo thông số kỹ thuật được công bố bởi các đơn vị môi giới (cập nhật gần nhất tháng 8/2026), President Place có quy mô như sau:

• Kết cấu: 12 tầng nổi và 3 tầng hầm.
• Tổng diện tích cho thuê văn phòng: khoảng 10.770 m², cùng khoảng 850 m² mặt sàn thương mại.
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 774 m²/sàn.
• Độ cao trần: khoảng 2,7m.
• Số lượng thang máy: 3 thang khách và 1 thang hàng tốc độ cao, thương hiệu Schindler (công nghệ PORT).
• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm.
• Hệ thống điều hòa: trung tâm.
• Giờ làm việc: 8h00 – 18h00 (Thứ Hai – Thứ Sáu), 8h00 – 12h00 (Thứ Bảy).

Về thiết kế mặt bằng, sàn văn phòng President Place được xây dựng với phần lõi lệch tâm và không vướng cột, giúp tối ưu diện tích sử dụng và tạo thuận lợi tối đa trong việc bố trí nội thất theo ý muốn của từng doanh nghiệp. Đặc biệt, nhờ thiết kế thông minh đạt chuẩn LEED, khoảng 90% diện tích văn phòng trong tòa nhà luôn tận dụng được ánh sáng tự nhiên, vừa mang lại không gian làm việc dễ chịu, vừa giúp giảm đáng kể nhu cầu sử dụng điện chiếu sáng. Mỗi sàn văn phòng có thể được chia cắt linh hoạt thành nhiều diện tích khác nhau, phù hợp với quy mô và lĩnh vực kinh doanh đa dạng của các doanh nghiệp thuê.

Tiện Ích Và Dịch Vụ Tại Tòa Nhà

Là tòa nhà văn phòng hạng A đạt chuẩn LEED Gold, President Place được đầu tư đồng bộ, chỉn chu về cả thiết kế lẫn hạ tầng tiện ích:

• Hệ thống 3 thang khách và 1 thang hàng tốc độ cao Schindler, ứng dụng công nghệ PORT giúp tối ưu thời gian di chuyển.
• Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Hệ thống điện dự phòng 100% công suất với cơ chế chuyển mạch tự động, đảm bảo hoạt động liên tục ngay cả khi mất điện lưới.
• Điều hòa trung tâm và hệ thống thông gió tại các khu vực công cộng.
• 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu gửi xe cho toàn bộ khối văn phòng.
• Hệ thống camera và an ninh chuyên nghiệp, hoạt động 24/7.
• Sảnh lễ tân sang trọng, mang tới ấn tượng chuyên nghiệp ngay từ lối vào.
• Khối thương mại tích hợp ngay trong tòa nhà, với các tiện ích mua sắm, giải trí và nhà hàng phục vụ nhu cầu hàng ngày của nhân viên và khách hàng.

Giá Thuê Và Chi Phí Tham Khảo

Theo báo giá từ các đơn vị môi giới (cập nhật gần nhất), giá thuê văn phòng tại President Place hiện dao động trong khoảng 37 – 52 USD/m²/tháng, tùy diện tích, vị trí tầng và thời điểm thuê. Đây là mức giá chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT.

Các khoản chi phí khác ngoài giá thuê cơ bản:

Lưu ý quan trọng: mức phí gửi xe máy 250 USD/xe/tháng được ghi nhận từ nguồn dữ liệu hiện có nhưng có phần bất thường so với mặt bằng chung thị trường (thường chỉ dao động vài trăm nghìn đồng/tháng); đây có thể là sai sót trong việc công bố dữ liệu hoặc áp dụng riêng cho một số trường hợp cụ thể. Doanh nghiệp nên xác nhận trực tiếp với ban quản lý tòa nhà để có con số chính xác. Ngoài ra, giá thuê và diện tích trống thực tế có thể thay đổi theo từng thời điểm, nên liên hệ trực tiếp đơn vị quản lý hoặc môi giới để nhận báo giá cập nhật nhất.

Cộng Đồng Doanh Nghiệp Tại President Place

Một trong những minh chứng rõ ràng nhất cho chất lượng và uy tín của President Place chính là danh sách các doanh nghiệp lớn đã và đang thuê văn phòng tại đây, bao gồm các tên tuổi quốc tế như Canon, Sony, Line, Microsoft, Diageo, Schindler, cùng nhiều công ty trong lĩnh vực quảng cáo, truyền thông như Mirum Agency và các doanh nghiệp khác như Sapphire, Egopulse. Sự hiện diện của các tập đoàn đa quốc gia này góp phần tạo nên một cộng đồng doanh nghiệp chuyên nghiệp, hiện đại, đồng thời là yếu tố quan trọng giúp các công ty mới thuê văn phòng tại đây gia tăng uy tín và cơ hội kết nối kinh doanh.

Đối Tượng Doanh Nghiệp Phù Hợp

Với vị thế văn phòng hạng A đạt chuẩn LEED Gold cùng vị trí trung tâm đắt giá, President Place phù hợp nhất với các nhóm doanh nghiệp sau:

• Tập đoàn đa quốc gia cần văn phòng tại vị trí trung tâm hành chính Quận 1 để khẳng định vị thế thương hiệu.
• Doanh nghiệp công nghệ, quảng cáo, truyền thông và lĩnh vực đã có nhiều đại diện lớn hiện diện tại tòa nhà.
• Doanh nghiệp coi trọng yếu tố phát triển bền vững, công trình xanh, phù hợp với các công ty có tiêu chí ESG trong hoạt động kinh doanh.
• Doanh nghiệp thường xuyên làm việc với cơ quan hành chính, pháp lý, ngân hàng, tận dụng lợi thế vị trí gần Tòa án Nhân dân Thành phố, Phòng Công chứng, các ngân hàng lớn.
• Doanh nghiệp cần diện tích linh hoạt, từ văn phòng quy mô nhỏ đến thuê nguyên sàn khoảng 774 m².

Ưu Điểm Khi Thuê Văn Phòng Tại President Place

President Place là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng A tại trung tâm Quận 1. Tòa nhà sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, thiết kế và chất lượng không gian làm việc:

• Chứng nhận LEED Gold: Đáp ứng tiêu chuẩn công trình xanh, hướng đến tiết kiệm năng lượng và phát triển bền vững.
• Vị trí đắc địa: Nằm tại ngã tư Nguyễn Du – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm.
• Kiến trúc độc đáo: Thiết kế The Cube và The Upper tạo diện mạo hiện đại, khác biệt.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Khoảng 90% diện tích văn phòng đón ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian làm việc thoáng đãng.
• Cộng đồng doanh nghiệp uy tín: Quy tụ nhiều thương hiệu lớn như Canon, Sony, Microsoft và Diageo.
• Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường lớn, đồng thời gần tuyến Metro số 3 theo quy hoạch.

Một Số Lưu Ý Khi Tìm Hiểu Thuê Văn Phòng Tại Đây

• Xác nhận mức phí gửi xe chính xác với ban quản lý tòa nhà, vì con số 250 USD/xe/tháng cho cả ô tô lẫn xe máy được ghi nhận trên một số nguồn có phần bất thường so với mặt bằng chung và cần được kiểm chứng lại.
• Yêu cầu báo giá chi tiết bao gồm phí dịch vụ (khoảng 7 USD/m²/tháng) và VAT, vì giá thuê 37-52 USD/m² được công bố là chưa bao gồm các khoản này.
• Kiểm tra thực tế diện tích trống trước khi ký hợp đồng, vì đây là tòa nhà hạng A có nhu cầu thuê cao, diện tích đẹp có thể không còn trống thường xuyên.
• Tìm hiểu kỹ điều khoản hợp đồng, đặc biệt về thời hạn thuê, chính sách đặt cọc và điều kiện gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng sớm.
• So sánh với các tòa nhà hạng A khác cùng khu vực (như Sunwah Tower, Saigon Centre Tower, AB Tower, Friendship Tower) để có thêm cơ sở đánh giá mức giá và tiện ích phù hợp với ngân sách doanh nghiệp.

Câu Hỏi Thường Gặp

President Place có chủ đầu tư là ai? 

Tòa nhà được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Refico, khai trương vào năm 2012.

Tòa nhà có bao nhiêu tầng hầm để xe? 

Tòa nhà có 3 tầng hầm, đáp ứng nhu cầu gửi xe cho toàn bộ khối văn phòng.

President Place có phải là tòa nhà đạt chuẩn công trình xanh không? 

Có. Đây là một trong những dự án cao ốc văn phòng hiếm hoi trên thị trường được trao chứng nhận LEED Gold, thiết lập chuẩn mực mới cho văn phòng thương mại tại TP.HCM khi ra mắt.

Có những doanh nghiệp lớn nào đang thuê văn phòng tại đây? 

Theo thông tin công bố, cộng đồng doanh nghiệp tại President Place bao gồm nhiều tên tuổi lớn như Canon, Sony, Line, Microsoft, Diageo, Schindler, Mirum Agency, Sapphire, Egopulse.

Địa chỉ 93 Nguyễn Du thuộc phường nào? 

Tòa nhà tọa lạc tại Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Kết Luận

Tòa nhà President Place tại 93 Nguyễn Du là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A đáng chú ý bậc nhất tại trung tâm Quận 1, nổi bật với chứng nhận công trình xanh LEED Gold, kiến trúc độc đáo mang tính biểu tượng, vị trí đắc địa gần các cơ quan hành chính, pháp lý quan trọng của thành phố, cùng cộng đồng doanh nghiệp quốc tế uy tín. Do đó giá thuê, diện tích trống và một số khoản phí có thể thay đổi hoặc cần được xác nhận lại theo thời gian, doanh nghiệp quan tâm nên liên hệ trực tiếp với ban quản lý tòa nhà hoặc các đơn vị tư vấn văn phòng uy tín để được khảo sát thực tế và nhận báo giá cập nhật, chính xác nhất trước khi quyết định thuê.

Thông tin liên hệ

• 📞 Hotline: 0905 220 055 | 0906 710 066
• 📧 Email: lienhe@vietoffice.vn
• 🌐 Website: https://vietoffice.vn/
• Địa chỉ: Tầng 6, Rosana Tower, 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM

Các tòa nhà văn phòng ở trung tâm tp.hcm

• Tòa nhà Vietoffice - 14 Trương Quyền, Phường Xuân Hòa, TP.Hồ Chí Minh
• Tòa nhà Empire Tower - 26-28 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn, TP.Hồ Chí Minh
• Tòa nhà Jasmine 1 Hà Đô Centrosa - 200 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng, TP.Hồ Chí Minh
• Tòa nhà Vietoffice Building 4 - 183C Nguyễn Văn Đậu, Phường Bình Lợi Trung, TP Hồ Chí Minh