Văn phòng cho thuê hạng A tại Sunwah Tower – Lựa chọn đẳng cấp giữa Quận 1

01/07/2026 35

 

 

Vị trí vàng của văn phòng cho thuê hạng A tại Sunwah Tower 

Văn phòng cho thuê hạng A tại Sunwah Tower không chỉ gần trung tâm mà nó còn nằm ở điểm giao thoa chính xác giữa bốn trục đường giá trị nhất Quận 1, tạo thành 1 tứ giác đất mà không dự án mới nào có thể tái tạo trong tương lai gần. Từ vị trí này, khoảng cách đến các địa điểm hành chính và tài chính trọng yếu đều trong tầm đi bộ:

• UBND TP.HCM chỉ 3 phút đi bộ

• Vietcombank, Citibank, Vietinbank, VIB, ANZ trong bán kính dưới 500 mét

• Bitexco Financial Tower kế bên

• Vincom Center, Saigon Centre và hàng loạt khách sạn 5 sao trong bán kính 200 đến 400 mét

• Ga Metro Bến Thành cách dưới 5 phút đi bộ

• Nhà hát Thành phố, Bến Bạch Đằng, Cầu Khánh Hội trong tầm di chuyển ngắn

Đây là lý do cốt lõi khiến Sunwah Tower duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định nhất khu vực Nguyễn Huệ Quận 1 suốt nhiều năm kể cả trong giai đoạn thị trường văn phòng TP.HCM đang dư cung.

 

>> Xem thêm: “Đánh Giá Văn Phòng Cho Thuê Empire Tower Từ Góc Độ Phong Thủy Và Chuyên Gia Bất Động Sản”

Các thông tin cần thiết về văn phòng cho thuê hạng A tại Sunwah Tower

1. Thông số kỹ thuật và giá thuê

Văn phòng cho thuê Sunwah Tower được hoàn thành và đưa vào vận hành năm 1997, thiết kế bởi Archeon International từ Los Angeles và xây dựng bởi Tổng công ty Shimizu của Nhật Bản. Là tổ hợp đội ngũ quốc tế hàng đầu hiếm thấy tại Việt Nam thời điểm đó. Tòa nhà được bảo trì và nâng cấp thường xuyên, đảm bảo tiêu chuẩn vận hành hạng A liên tục qua gần 30 năm.

Tiêu chí	Chi tiết
Địa chỉ	115 Nguyễn Huệ, Phường Sài Gòn, Quận 1
Chủ đầu tư	Sunwah Group (Hồng Kông)
Thiết kế	Archeon International (Los Angeles)
Thi công	Shimizu Corporation (Nhật Bản)
Năm hoàn thành	1997
Hạng	A
Tổng số tầng	23
Tổng diện tích cho thuê	33.000 m²
Diện tích sàn	1.500 m²
Chiều cao	2,7 m
Diện tích	150 , 200 , 300 , 400 m²
Giá thuê (2026)	33 USD/m²/tháng
Phí quản lý	6 USD/m2/tháng
Phí xe máy	10 USD/tháng

 

2. Hạ tầng kỹ thuật

Một điều ít được nhắc đến nhưng quan trọng của văn phòng cho thuê Sunwah Tower đã vận hành gần 30 năm và vẫn giữ hạng A. Điều đó chỉ xảy ra khi chủ đầu tư cam kết đầu tư liên tục vào bảo trì và nâng cấp hệ thống kỹ thuật. Hạ tầng kỹ thuật của tòa nhà bao gồm:

• Điều hòa trung tâm Chiller Carrier (Mỹ) với cảm biến tự động, tiết kiệm năng lượng 30%

• 6 thang máy khách Mitsubishi tốc độ cao, 1 thang hàng và 2 thang thoát hiểm

• 3 máy phát điện dự phòng Kohler và Cummins đồng bộ hóa, hoạt động 24/7

• Điện 3 pha: 70W/m² cho khu vực văn phòng, 120W/m² cho khu vực bán lẻ

• Hệ thống BMS điều khiển từ xa thông minh quản lý điện, nước và PCCC đồng bộ

• 64 camera CCTV an ninh ghi hình kỹ thuật số toàn tòa nhà

• Tổng đài điện thoại Alcatel với 2.000 đường dây

• Pantry riêng mỗi tầng: không gian nghỉ ngơi và tiện lợi cho nhân viên

Một điểm hiếm thấy trên thị trường là chi phí điện đã bao gồm trong phí dịch vụ giúp doanh nghiệp kiểm soát ngân sách hàng tháng dễ dàng hơn mà không lo hóa đơn điện biến động.

 

 

3. Cộng đồng tenant

Danh sách công ty đang thuê văn phòng Sunwah Tower là minh chứng rõ nhất cho chất lượng của tòa nhà. Khi các tập đoàn có tiêu chuẩn nghiêm ngặt về địa chỉ văn phòng như Citibank, Maybank, Vietnam Airlines, VinaCapital, ACE Life, Nippon Steel, Mitsubishi UFJ Lease & Finance, Kobelco và P.S. Mitsubishi Construction đều chọn Sunwah Tower thì không còn cần thêm lời giải thích nào về chất lượng tòa nhà.

Cộng đồng tenant này không chỉ là danh sách tên tuổi đây là mạng lưới networking thực sự. Doanh nghiệp đặt văn phòng tại Sunwah Tower đang chia sẻ không gian hàng ngày với các tập đoàn tài chính, thương mại và công nghiệp hàng đầu khu vực cơ hội gặp gỡ và kết nối tự nhiên mà không tòa nhà nào bên ngoài khu CBD có thể mang lại.

 

 

Văn phòng cho thuê Sunwah Tower là tòa nhà mà địa chỉ của nó tự nói lên vị thế doanh nghiệp trước cả khi đối tác đặt chân vào sảnh. Gần 30 năm vận hành và tỷ lệ lấp đầy liên tục ổn định là câu trả lời thực chất nhất cho câu hỏi tòa nhà này có xứng đáng hay không.

VietOffice hỗ trợ miễn phí toàn bộ quy trình, từ xác nhận diện tích trống và tầng phù hợp hiện tại, đặt lịch xem thực địa, đến đàm phán điều khoản hợp đồng và hỗ trợ thiết kế văn phòng tốt nhất. Không phát sinh bất kỳ chi phí nào từ phía doanh nghiệp thuê.

Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng cho thuê hạng A

Giá thuê thực tế tại Sunwah Tower 2026 là bao nhiêu? 

33 USD/m²/tháng, tùy tầng và diện tích, chưa gồm VAT và phí quản lý. 

Diện tích tối thiểu có thể thuê là bao nhiêu? 

Từ 150, 200, 300, 400 m², tùy nhu cầu và quỹ diện tích hiện có.

Sunwah Tower có hỗ trợ thiết kế nội thất không? 

Có. Miễn phí thiết kế từ 15 đến 60 ngày tùy diện tích, có thể đàm phán thêm với hợp đồng dài hạn.

Tòa nhà có phù hợp với doanh nghiệp nước ngoài không? 

Rất phù hợp. Cộng đồng tenant hiện tại gồm nhiều công ty Nhật, Hàn, Mỹ, Hồng Kông. Lễ tân đa ngôn ngữ, vị trí gần lãnh sự quán và ngân hàng quốc tế là lợi thế rõ ràng.

• 

  Deutsches Haus Saigon – Văn phòng cho thuê hạng A tại 33 Lê Duẩn

  13/11/2026 21

  Deutsches Haus Saigon (Ngôi Nhà Đức) tọa lạc tại số 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TP.HCM (địa chỉ cũ thuộc Phường Bến Nghé, Quận 1). Tòa nhà nằm trong khu vực trung tâm ngoại giao và thương mại của thành phố, nổi bật với kiến trúc hiện đại, tiêu chuẩn vận hành quốc tế và định hướng phát triển bền vững. Được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, Deutsches Haus không chỉ cung cấp không gian làm việc chất lượng cao mà còn chú trọng đến hiệu quả sử dụng năng lượng, chất lượng môi trường bên trong và trải nghiệm của người sử dụng. Đây là địa điểm phù hợp để các doanh nghiệp trong nước và quốc tế cân nhắc khi tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM.

• 

  Central Garden Building – Văn phòng cho thuê tại 328 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh

  12/11/2026 18

  Central Garden Building tọa lạc tại số 328 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM (địa chỉ cũ thuộc Phường Cô Giang, Quận 1). Tòa nhà nằm trên trục đường kết nối khu vực trung tâm với các quận phía Tây và phía Nam thành phố, thuận tiện cho hoạt động giao dịch, gặp gỡ đối tác và di chuyển của nhân viên. Với thiết kế cao ốc văn phòng, diện tích cho thuê đa dạng và các tiện ích phục vụ công việc, Central Garden Building là một trong những địa điểm doanh nghiệp có thể cân nhắc khi tìm mặt bằng tại khu vực Quận 1 cũ. Trước khi lựa chọn, khách thuê nên tìm hiểu kỹ hiện trạng văn phòng, chi phí vận hành và khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài.

• 

  Báo Phụ Nữ Building – Cho thuê văn phòng 311 Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ, TP.HCM

  11/11/2026 17

  Báo Phụ Nữ Building tọa lạc tại số 311 Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ, TP.HCM (địa chỉ cũ thuộc Phường 4, Quận 3). Tòa nhà nằm trên tuyến đường có hoạt động giao thông và thương mại sôi động, thuận tiện kết nối với nhiều khu vực trung tâm. Thuộc phân khúc văn phòng hạng C, nơi đây cung cấp các mặt bằng có diện tích khác nhau, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực có nhiều tiện ích.

• 

  Robot Tower – Cho thuê văn phòng 308 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

  11/11/2026 22

  Robot Tower tọa lạc tại số 308–308C Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM (địa chỉ cũ thuộc Phường 4, Quận 3). Tòa nhà nằm trên tuyến đường có hoạt động giao thông và thương mại sôi động, thuận tiện kết nối với Quận 1, Quận 10 và các khu vực lân cận. Với quy mô 16 tầng, 3 tầng hầm cùng diện tích sàn khoảng 355m², Robot Tower là một trong những địa điểm đáng tham khảo đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm.

• 

  SCID Building – Cho thuê văn phòng 253 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

  11/11/2026 17

  SCID Building tọa lạc tại số 253 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM (địa chỉ cũ thuộc Phường Võ Thị Sáu, Quận 3). Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng C, nằm trên tuyến đường có khả năng kết nối với nhiều khu vực kinh doanh và hành chính của thành phố. Với quy mô vừa phải cùng các lựa chọn diện tích khác nhau, SCID Building là địa điểm có thể tham khảo đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực trung tâm.