Top Văn Phòng Cho Thuê Hạng A Ven Sông Sài Gòn Đáng Thuê Nhất Năm 2026

12/06/2026 133

 

Lý do văn phòng cho thuê ven sông Sài Gòn được các doanh nghiệp ưa chuộng

Văn phòng cho thuê hạng A ven sông Sài Gòn sở hữu những lợi thế vượt trội về vị trí và hệ sinh thái xung quanh. Dưới đây là bốn yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt của khu vực này:

• Tứ giác vàng tài chính: Tập trung dày đặc ngân hàng quốc tế và tập đoàn đa quốc gia, mọi cuộc họp quan trọng đều trong tầm đi bộ.

• Hạ tầng giao thông đa tầng: Metro, hầm Thủ Thiêm và bến buýt sông kết nối đa hướng.

• Tầm nhìn sông không thể tái tạo: Tài sản hữu hạn, giá trị tăng theo thời gian.

• Cộng đồng ngoại giao tập trung: Tổng Lãnh sự quán Mỹ, Anh, Pháp, Đức trong bán kính 500 mét, lợi thế cho doanh nghiệp FDI.

 

 

Top văn phòng cho thuê hạng A ven sông Sài Gòn đáng thuê nhất năm 2026 

1. Văn phòng cho thuê hạng A - Sunwah Tower biểu tượng thương mại trên phố Nguyễn Huệ

Văn phòng cho thuê hạng A tại Sunwah Tower tọa lạc tại 115 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1 ngay trên phố đi bộ sầm uất bậc nhất TP.HCM, nằm trong "tứ giác vàng" đắt giá nhất cả nước:

• Dự án đầu tiên của Tập đoàn Sunwah tại Việt Nam.

• Thiết kế bởi Archeon International (Los Angeles), thi công bởi Shimizu (Nhật Bản).

• Liền kề các tuyến đường Tôn Đức Thắng, Lê Lợi và Hàm Nghi.

• Thu hút văn phòng đại diện các công ty tài chính, thương mại, ngân hàng, khách sạn quốc tế.

• Trong bán kính 1km có Bitexco Tower, Vietcombank Tower, Harbour View Tower và nhiều cao ốc hạng A khác.

 

 

Tiêu chí	Chi tiết
Địa chỉ	115 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1
Chủ đầu tư	Sunwah Group (Hồng Kông)
Thiết kế	Archeon International (Los Angeles)
Thi công	Shimizu Corporation (Nhật Bản)
Hạng	A
Số tầng	22 tầng nổi + 2 tầng hầm
Diện tích sàn	1.500 m²
Tổng diện tích	20.800 m²
Diện tích thuê tối thiểu	100 m²
Giá thuê (2026)	33 USD/m²/tháng
Điều hòa	Carrier (Mỹ), cảm biến tự động tiết kiệm 30%
Thang máy	6 thang khách Mitsubishi + 1 thang hàng + 2 thoát hiểm
Máy phát điện	3 máy Kohler – Cummins dự phòng 24/7
Tải điện	70W/m² văn phòng, 120W/m² khu bán lẻ

 

2. Văn phòng cho thuê hạng A - Vietcombank Tower sở hữu chứng nhận xanh kép 

Văn phòng cho thuê hạng A tại Vietcombank Tower tọa lạc tại 5 Công Trường Mê Linh, Quận 1 với  mặt tiền nhìn thẳng ra sông Sài Gòn và khu đô thị Thủ Thiêm:

• Liên doanh giữa Vietcombank, Bonday (Hồng Kông) và Công ty Dịch vụ Du lịch Bến Thành.

• Tổng vốn đầu tư 96,5 triệu USD, hoàn thành năm 2015.

• Điểm khác biệt độc nhất: Tổ hợp chứng nhận xanh kép hiếm có trên thị trường Việt Nam.

• WELL Core Gold: Kiểm soát chất lượng không khí, ánh sáng, nhiệt độ và tiếng ồn theo tiêu chuẩn sức khỏe quốc tế.

• LEED Platinum: Hiệu quả năng lượng và sử dụng tài nguyên vượt tiêu chuẩn tòa nhà thông thường.

• Vietcombank Tower là một trong số ít tòa nhà văn phòng tại Việt Nam sở hữu đồng thời chứng nhận LEED Platinum và WELL Core Gold. 

 

 

Tiêu chí	Chi tiết
Địa chỉ	5 Công Trường Mê Linh, Quận 1
Chủ đầu tư	Vietcombank + Bonday HK + Bến Thành
Vốn đầu tư	96,5 triệu USD
Năm hoàn thành	2015
Hạng	A+
Tổng diện tích sàn	Hơn 55.000 m²
Thang máy	15 thang tốc độ cao
Thiết kế sàn	Không cột, hệ cáp dự ứng lực
Chứng nhận	LEED Platinum + WELL Core Gold
Tầm nhìn	Sông Sài Gòn và Thủ Thiêm trực tiếp
Diện tích thuê	200 m² đến nguyên sàn

 

>> Xem thêm: “Nên Thuê Văn Phòng Tại Tòa Nhà Saigon Centre Tower Hay Tòa Nhà M Plaza Saigon?”

3. Văn phòng cho thuê hạng A Deutsches Haus - thiết kế kiến trúc Đức

Văn phòng cho thuê hạng A tại Deutsches Haus tọa lạc tại 33 Lê Duẩn, góc Lê Duẩn và Lê Văn Hưu, Quận 1:

• Liền kề Tổng Lãnh sự quán Mỹ, Anh, Pháp, và tầng 6 là trụ sở Tổng Lãnh sự quán Đức.

• Thiết kế bởi Meinhard von Gerkan và Nikolaus Goetze từ gmp (Hamburg, Đức).

• Mặt dựng hai lớp – giải pháp kỹ thuật kiểm soát nhiệt và ánh sáng phù hợp với khí hậu nhiệt đới Việt Nam, giảm tải cho hệ thống điều hòa.

• Công trình văn phòng tiết kiệm năng lượng nhất Việt Nam tại thời điểm hoàn thành năm 2016.

 

Tiêu chí	Chi tiết
Địa chỉ	33 Lê Duẩn, góc Lê Văn Hưu, Quận 1
Kiến trúc sư	gmp Architects, Hamburg, Đức
Năm hoàn thành	2016
Hạng	A+
Số tầng	25 tầng
Tổng diện tích	40.000 m²
Diện tích sàn	1.500 m², chia được đến 12 đơn vị/sàn
Chiều cao trần	2,75 m
Chứng nhận	LEED Platinum BD+C và O+M + DGNB Gold
Hệ thống	IBMS (Intelligent Building Management System)
Chiếu sáng	500 Lux (tiêu chuẩn quốc tế hạng A+)
Giá thuê (2026)	65 USD/m²/tháng
Diện tích thuê	150 m² đến 1.200 m²
Phí quản lý	7 USD/m²/tháng

 

Mong rằng những thông tin VietOffice cung cấp đã giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan và rõ ràng hơn để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Mỗi tòa nhà đều có thế mạnh riêng, phục vụ những nhu cầu khác nhau về ngân sách, tiêu chuẩn vận hành và hình ảnh thương hiệu. 

VietOffice sẵn sàng tư vấn chi tiết và hỗ trợ doanh nghiệp tham quan thực tế, đàm phán hợp đồng tại các tòa nhà này. Liên hệ ngay hotline 0905 220 055 hoặc truy cập vietoffice.vn để được hỗ trợ miễn phí.

Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng hạng A 

Tòa nhà nào sở hữu bộ đôi chứng nhận xanh quốc tế hiếm có tại Việt Nam? 

Vietcombank Tower là tòa nhà duy nhất sở hữu đồng thời 2 chứng nhận danh giá là leed platinum (tiết kiệm năng lượng) và well core gold (tiêu chuẩn sức khỏe).

Thiết kế mặt dựng hai lớp của tòa nhà Deutsches Haus có tác dụng gì? 

Là giải pháp kỹ thuật giúp kiểm soát nhiệt độ và ánh sáng phù hợp với khí hậu nhiệt đới, từ đó giảm tải cho hệ thống điều hòa và tiết kiệm năng lượng tối đa.

Giá thuê văn phòng tại Sunwah Tower và Deutsches Haus năm 2026 là bao nhiêu? 

Giá thuê Sunwah Tower là 33 USD/m²/tháng và tại Deutsches Haus là 65 usd/m²/tháng.

Văn phòng hạng A ven sông Sài Gòn phù hợp với doanh nghiệp nào? 

Phù hợp với doanh nghiệp FDI, tập đoàn lớn, ngân hàng và công ty cần nâng tầm thương hiệu.

Giá thuê văn phòng hạng A Quận 1 hiện nay bao nhiêu?

Khoảng 33 - 65 USD/m²/tháng tùy tòa nhà và vị trí.

Doanh nghiệp FDI nên thuê Sunwah Tower hay Deutsches Haus?

Sunwah Tower nếu ưu tiên chi phí hợp lý; Deutsches Haus nếu cần tiêu chuẩn quốc tế và gần khu ngoại giao.

• 

  Deutsches Haus Saigon – Văn phòng cho thuê hạng A tại 33 Lê Duẩn

  13/11/2026 21

  Deutsches Haus Saigon (Ngôi Nhà Đức) tọa lạc tại số 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TP.HCM (địa chỉ cũ thuộc Phường Bến Nghé, Quận 1). Tòa nhà nằm trong khu vực trung tâm ngoại giao và thương mại của thành phố, nổi bật với kiến trúc hiện đại, tiêu chuẩn vận hành quốc tế và định hướng phát triển bền vững. Được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, Deutsches Haus không chỉ cung cấp không gian làm việc chất lượng cao mà còn chú trọng đến hiệu quả sử dụng năng lượng, chất lượng môi trường bên trong và trải nghiệm của người sử dụng. Đây là địa điểm phù hợp để các doanh nghiệp trong nước và quốc tế cân nhắc khi tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM.

• 

  Central Garden Building – Văn phòng cho thuê tại 328 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh

  12/11/2026 18

  Central Garden Building tọa lạc tại số 328 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM (địa chỉ cũ thuộc Phường Cô Giang, Quận 1). Tòa nhà nằm trên trục đường kết nối khu vực trung tâm với các quận phía Tây và phía Nam thành phố, thuận tiện cho hoạt động giao dịch, gặp gỡ đối tác và di chuyển của nhân viên. Với thiết kế cao ốc văn phòng, diện tích cho thuê đa dạng và các tiện ích phục vụ công việc, Central Garden Building là một trong những địa điểm doanh nghiệp có thể cân nhắc khi tìm mặt bằng tại khu vực Quận 1 cũ. Trước khi lựa chọn, khách thuê nên tìm hiểu kỹ hiện trạng văn phòng, chi phí vận hành và khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài.

• 

  Báo Phụ Nữ Building – Cho thuê văn phòng 311 Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ, TP.HCM

  11/11/2026 17

  Báo Phụ Nữ Building tọa lạc tại số 311 Điện Biên Phủ, Phường Bàn Cờ, TP.HCM (địa chỉ cũ thuộc Phường 4, Quận 3). Tòa nhà nằm trên tuyến đường có hoạt động giao thông và thương mại sôi động, thuận tiện kết nối với nhiều khu vực trung tâm. Thuộc phân khúc văn phòng hạng C, nơi đây cung cấp các mặt bằng có diện tích khác nhau, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực có nhiều tiện ích.

• 

  Robot Tower – Cho thuê văn phòng 308 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

  11/11/2026 22

  Robot Tower tọa lạc tại số 308–308C Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM (địa chỉ cũ thuộc Phường 4, Quận 3). Tòa nhà nằm trên tuyến đường có hoạt động giao thông và thương mại sôi động, thuận tiện kết nối với Quận 1, Quận 10 và các khu vực lân cận. Với quy mô 16 tầng, 3 tầng hầm cùng diện tích sàn khoảng 355m², Robot Tower là một trong những địa điểm đáng tham khảo đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm.

• 

  SCID Building – Cho thuê văn phòng 253 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM

  11/11/2026 17

  SCID Building tọa lạc tại số 253 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP.HCM (địa chỉ cũ thuộc Phường Võ Thị Sáu, Quận 3). Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng C, nằm trên tuyến đường có khả năng kết nối với nhiều khu vực kinh doanh và hành chính của thành phố. Với quy mô vừa phải cùng các lựa chọn diện tích khác nhau, SCID Building là địa điểm có thể tham khảo đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực trung tâm.